Baldur Jezorski

löggiltur fasteignasali

baldur@450.is   776 0615

Kristberg Snjólfsson

sölustjóri

ks@450.is   892 1931

Okkar markmið er að viðskiptavinir séu svo ánægðir með þjónustuna að þeir mæli með okkur næstu árin.

Sala fasteigna á það til að dragast saman í desember.

Það getur borgað sig að skrá eignina á sölu eftir áramót.

Ljósmyndun
Góðar ljósmyndir skila sér nánast undantekningarlaust í fleiri fyrirspurnum og fleiri skoðunum. Því fleiri sem skoða þeim mun líklegra er að þú fáir hærra verð fyrir eignina. 
Bandarísk rannsókn sýndi fram á að eignir með góðum ljósmyndum seldust að meðaltali á 2% hærra verði.

Kaupendalisti

Við fylgjum kaupendum mjög vel eftir og erum við tilbúnir með kaupendur sem eru að bíða eftir alls konar eignum.

​

Hærra verð

Með vandaðri kynningu á eigninni, eftirfylgni og áratuga reynslu, tryggjum við það að þú fáir hæsta mögulega verð fyrir eignina.

​

Leysa vandamál

Ferlið á að ganga smurt og áhyggjulaust fyrir sig en það geta alltaf komið upp vandamál í söluferlinu. Við göngum úr skugga um að vandamál séu leyst fljótt og örugglega.

Hvað gerum við fyrir þig?

1/15

Munur á góðum og slæmum myndum

Auglýsingar

Venjuleg fasteigna skráning á fasteignavef mbl.is og visir.is er skoðuð 300-1.000 sinnum án séstakra auglýsinga. 
Með góðri Facebook auglýsingu margföldum við fjölda flettinga og skilar það sér nánast undantekningarlaust í fleiri fyrirspurnum og auknum heimsóknum í opið hús.

​

Kynningarbæklingur

Kynningarbæklingurinn er lykilatriði þegar kemur að kynningu fasteigna. Væntanlegur kaupandi er líklegri til að gera tilboð ef hann er með skýrar og góðar upplýsingar um eignina. 

​

1/5

Skráðu þig hér

Við heyrum í þér eftir áramót

Verðmat með heimsókn - Mjög nákvæmt

1. Við hringjum í þig og finnum tíma sem hentar til skoðunar.
(Það er óþarfi að taka sérstaklega til, við erum öllu vanir)
2. Ástand, skipulag eignar, aðgengi ofl. er skoðað.

3. Við skoðum söluverð sambærilegra eigna síðustu mánaði.

4. Við berum saman fermetraverð og bæði seldar og óseldar eignir á skrá.
5. Tekið er tillit til: stærðar, herbergjafjölda, staðsetningar, ástands og eftirspurnar á markaði hverju sinni ofl.
6. Þú færð nákvæmt áætlað söluverð.

Verðmat án heimsóknar - uþb. 2.000.000 kr. skekkjumörk

1. Við skoðum söluverð sambærilegra eigna síðustu mánaði.

2. Eignin þín er borin saman við seldar og óseldar eignir á skrá.
3. Tekið er tillit til: stærðar, herbergjafjölda, staðsetningar, ástands og eftirspurnar á markaði hverju sinni.
4. Við hringjum ef við þurfum nánari upplýsingar um eignina.
5. Þú færð góða hugmynd um hvers virði eignin er.

Fréttir

Þú finnur nýjustu fréttir á 450.is og í fréttabréfinu okkar.

Afþreying í jólafríinu: Fasteignaspjallið hlaðvarp / podcast

Spjallþáttur þar sem farið er yfir allt sem tengist því að kaupa, selja og eiga fasteign.
Þáttur 1: Fyrstu kaup - Eins og makaleit
Þáttur 2: Fyrstu kaup - Ferlið frá A til Ö
Þáttur 3: Viðhald fasteigna
Þáttur 4: Rakaskemmdir og mygla

Næstu þættir:
- Lánamál
- Kaup- og söluferli frá A til Ö
- Slysahættur á heimilum
- Að kaupa nýtt eða gamalt
- Fjölbýli og nágrannar
- Mygla og snýkjudýr
- Endufjármögnun og greiðslumat
Fasteignaspjallið er alls staðar
Apple podcast - Google podcast - Spotify - Castbox - Stitcher - Pocket Cast ofl.
Varðmat fasteigna - skráning

Skráðu þig hér

Við heyrum í þér eftir áramót

Verðmat með heimsókn - Mjög nákvæmt

1. Við hringjum í þig og finnum tíma sem hentar til skoðunar.
(Það er óþarfi að taka sérstaklega til, við erum öllu vanir)
2. Ástand, skipulag eignar, aðgengi ofl. er skoðað.

3. Við skoðum söluverð sambærilegra eigna síðustu mánuði.

4. Við berum saman fermetraverð og bæði seldar og óseldar eignir á skrá.
5. Tekið er tillit til: stærðar, herbergjafjölda, staðsetningar, ástands og eftirspurnar á markaði hverju sinni ofl.
6. Þú færð nákvæmt áætlað söluverð.

Verðmat án heimsóknar - uþb. 2.000.000 kr. skekkjumörk

1. Við skoðum söluverð sambærilegra eigna síðustu mánaði.

2. Eignin þín er borin saman við seldar og óseldar eignir á skrá.
3. Tekið er tillit til: stærðar, herbergjafjölda, staðsetningar, ástands og eftirspurnar á markaði hverju sinni.
4. Við hringjum ef við þurfum nánari upplýsingar um eignina.
5. Þú færð góða hugmynd um hvers virði eignin er.

450 Fasteignasala ehf.       Sundagarðar 2, 104 Reykjavík       Sími 450 0000       kt. 620900-2490

Fjölda samninga fækkaði um 33,8% á milli mánaða október - nóvember og velta minnkar um 29,2%. Í október 2019 var 988 kaupsamningum þinglýst, velta nam 50,8 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 51,4 milljónir króna. 

​

Samdrátturinn náði hámarki í ágúst þegar 30% færri íbúðir seldust en í ágúst árið á undan.  Ákveðinn viðsnúningur virðist þó hafa átt sér stað í september þegar 680 kaupsamningum um íbúðarhúsnæði var þinglýst og hafa viðskipti í septembermánuði ekki verið meiri síðan 2015.