Fréttabréf - september 2018

Updated: Dec 2, 2019


Fréttabréf - Fasteignamarkaðurinn september 2018

Hvernig er fasteignamarkaðurinn ?

Stutt samantekt um núverandi stöðu á fasteignamarkaðnum.


Fasteignaverð lækkaði í síðasta mánuði

0.1% lækkun í síðasta mánuði

1,1% hækkun síðustu 3 mánuði

2,1% hækkun síðustu 6 mánuði

4,1% hækkun síðustu 12 mánuði


Svipuð sala á milli ára

Jan-ágúst 2018: 5187 seldar eignir

Jan-ágúst 2017 : 4939 seldar eignir


Meiri velta 

2018 : 262milljarðar 

2017 : 251 milljarður


Heimsmarkaðurinn á fasteignum að hækka

Svo virðist sem heimsmarkaðsverð á fasteignum sé enn að hækka og er Evrópa og Asía að hækka áberandi mest á öðrum ársfjórðung þessa árs.


- Verð hækkaði á 32 af 39 fasteignamörkuðum sem hafa opinbera tölfræði um fasteignamarkaðinn


- Fasteignaverð lækkaði í 6 löndum og stóð í stað í einu landi


- Flest lönd í Evrópu hækkuðu og er Írland og Holland að leiða hækkanir. Í Asíu hefur Hong Kong og Macau haldið áfram að hækka.


- Eins hafa markaðir eins og Thaíland, Egyptaland og Puerto Roco hækkað verulega en Kína, Úkraína og flest mið-austurlöndin verið að lækka.


Á öðrum ársfjórðingi hafa eftirfarandi lönd hækkað mest:

Hong Kong (+13.15%)

Írland (+11.57%)

Holland (+7.24%)

Macau (+6.31%),

Mexikó (+5.12%) 



Á öðrum ársfjórðingi hafa eftirfarandi lönd lækkað mest:

Katar (-16.91%)

Kiev (-7.81%)

Dubai (-7.63%)

Tyrkland (-4.21%)

Shanghai (-3.51%)



Fjárfesta á landsbyggðinni - ódýrir fermetrar?

Gaman að skoða muninn á fermetraverði eftir landshlutum. Spurning hvort það eru tækifæri á landsbyggðinni?


Höfuðborgarsvæðið 

Fjölbýli : 457.098/m2

Sérbýli : 402.816/m2


Suðurnes Fjölbýli : 281.119/m2

Sérbýli : 259.032/m2


Vesturland 

Fjölbýli : 227.908/m2 Sérbýli : 284.134/m2


Vestfirðir 

Fjölbýli : 158.851/m2 Sérbýli : 110.842/m2


Norðurland Vestra

Fjölbýli : 203.250/m2 Sérbýli : 177.361/m2


Norðurland Eyrstra 

Fjölbýli : 334.523/m2 Sérbýli : 273.169/m2


Austurland 

Fjölbýli : 195.181/m2 Sérbýli : 174.181/m2


Suðurland 

Fjölbýli : 264.816/m2 Sérbýli : 260.260/m2    


Lægsta fermetraverð landsins?38.101 kr.

Lægsta fermetraverðið


Eignir væntanlegar í sölu

  • Raðhús í Garðabæ með 4 svefnherbergjum

  • 144m2 hæðir með 4 svefnherberjum í Garðabæ

  • 3ja herbergja í Vesturbæ Reykjavíkur

  • 5 herbergja hæð með sér inngang í Grafarvogi.

  • Hæð 400m2 einbýli í Seljahverfinu.

  • Hæð og ris að Hjallavegi í Reykjavík

  • 3-4ra herberja í Fossvogi

  • Falleg 4ra herbergja íbúð í Kópavogi - Fossvogi

  • 3ja herbergja í Reiðvaði

  • Einbýlishús í Setberginu í Hafnarfirði

  • Ásamt fjölda annara eigna 

Fréttaskot

  • 18% fasteignaviðskipta eru nýbyggingar.

  • Ásett verð á nýbyggingum er 17% hærra

  • Heimsmarkaðsverð á fasteignum að hækka. Evrópa í fararbroddi

  • Miðgildi fasteignaverðs er um 45milljónir

  • Sérbýli að hækka meira en fjölbýli

  • Um 3800 eignir auglýstar til sölu á öllu landinu

  • Landsbyggðin að hækka meira en höfuðborgin


Fólk sem leitar

  • Kona leitar að gömlu en uppgerðu sérbýli í Hafnarfirði eða Kópavogi

  • Ungt par leitar eftir einbýlishúsalóð í Garðabæ

  • Fjársterkur einstaklingur leitar eftir einbýli í Fossvogi eða Laugardal.

  • Ungt fólk leitar að 4ra herbergja íbúð í Norðlingaholti

  • Ungt fólk leitar að 3ja herbergja í Grundunum í Kópavogi

  • Kona leitar að hæð með góðu útsýni í suðurhlíðum Kópavogs

  • Erum með yfir 1.000 manns á skrá sem eru að leita að fasteign. Vitir þú um einhvern í fasteignahugleiðingum hafðu þá samband

Páll Pálsson skrifaði þetta fréttabréf

Nánar á pallpalsson.is


Páll Heiðar Pálsson

palli@450.is

775-4000


450 Fasteignasala ehf. - Sundagarðar 2, 104 Reykjavík - Sími 450 0000 - kt. 620900-2490

Senda fyrirspurn