Sogavegur 126, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sogavegur 126 er 27,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 23,8 m.kr. til 38,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 31,6 m² · byggt 1952 · 1 herb. · Fastanúmer F2035778
Allar sölur í húsinu (Sogavegur 126) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 23,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 38,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 27,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sogavegur 126 seldist síðast 2.6.2026 á 24 m.kr. (759.494 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | 09.06.2026 | 24.000.000 kr. | 759.494 | 23,8 m.kr. | -1 % | 37,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.