Hjallabraut 70, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hjallabraut 70 er 152,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 142,9 m.kr. til 162,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 316,4 m² · byggt 1978 · 7 herb. · Fastanúmer F2075667
Allar sölur í húsinu (Hjallabraut 70) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 142,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 162,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 152,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hjallabraut 70 seldist síðast 21.7.2026 á 142 m.kr. (448.799 kr./m²); áður 2021, 2018 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 23.07.2026 | 142.000.000 kr. | 448.799 | 142,9 m.kr. | +1 % | 162,9 m.kr. | ↗ |
| 21.09.2021 | 27.09.2021 | 104.100.000 kr. | 329.014 | 151,3 m.kr. | +45 % | 94,4 m.kr. | ↗ |
| 22.03.2018 | 11.04.2018 | 76.500.000 kr. | 241.783 | 145 m.kr. | +90 % | 72,8 m.kr. | ↗ |
| 22.04.2015 | 02.07.2015 | 54.000.000 kr. | 170.670 | 143,3 m.kr. | +165 % | 55,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.