Faldarhvarf 8, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Faldarhvarf 8 er 142 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 138,9 m.kr. til 145 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 144,3 m² · byggt 2017 · 2 herb. · Fastanúmer F2357123
Allar sölur í húsinu (Faldarhvarf 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; fullt vægi | 145 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 138,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 142 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Faldarhvarf 8 seldist síðast 17.4.2026 á 144,9 m.kr. (1.004.158 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 21.04.2026 | 144.900.000 kr. | 1.004.158 | 145 m.kr. | +0 % | 131,1 m.kr. | ↗ |
| 12.06.2019 | 24.06.2019 | 75.900.000 kr. | 525.988 | 137,2 m.kr. | +81 % | 65,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 870.588 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 852.447–923.957 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ögurhvarf 4C | 09.04.2026 | 127,9 m² | 2019 | 125 m.kr. | 977.326 | 978.178 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 1 | 12.03.2026 | 170 m² | 2004 | 148 m.kr. | 870.588 | 887.598 | ↗ |
| Dimmuhvarf 9B | 27.11.2025 | 171,4 m² | 2014 | 143 m.kr. | 834.306 | 840.161 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →