Tröllakór 12, 203 Kópavogur
Tröllakór 12 seldist síðast 18.7.2025 á 75 m.kr., 684.932 kr./m² (109,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 454.082 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tröllakór 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2289254 | Fjölbýli | 115,3 m² | 3 | 30.09.2009 | 23,9 m.kr. | 2 | 84,2 m.kr. |
| F2289256 | Fjölbýli | 2946,3 m² | 2 | 19.12.2013 * | 672,2 m.kr. | 1 | 71,1 m.kr. |
| F2289257 | Fjölbýli | 106,3 m² | 2 | 19.05.2020 | 47,4 m.kr. | 2 | 78,8 m.kr. |
| F2289258 | Fjölbýli | 2946,3 m² | 3 | 19.12.2013 * | 672,2 m.kr. | 2 | 88,2 m.kr. |
| F2289259 | Fjölbýli | 99,1 m² | 2 | 26.03.2019 | 43,5 m.kr. | 3 | 76,8 m.kr. |
| F2289261 | Fjölbýli | 109,5 m² | 2 | 18.07.2025 | 75 m.kr. | 2 | 77,6 m.kr. |
| F2289272 | Fjölbýli | 108,6 m² | 2 | 12.12.2008 | 27 m.kr. | 1 | 82,2 m.kr. |
| F2289280 | Fjölbýli | 122,4 m² | 3 | 01.12.2022 * | 29,5 m.kr. | 4 | 89 m.kr. |
| F2289281 | Fjölbýli | 98 m² | 2 | 08.05.2024 | 71,9 m.kr. | 5 | 77,3 m.kr. |
| F2289282 | Fjölbýli | 108,3 m² | 2 | 06.12.2007 | 26,3 m.kr. | 2 | 82,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Tröllakór 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.07.2025 | F2289261 | 75.000.000 kr. | 684.932 | 109,5 m² | 1,02 |
| 08.05.2024 | F2289281 | 71.900.000 kr. | 733.673 | 98 m² | 1,01 |
| 01.12.2022 * | F2289280 | 29.520.000 kr. | 241.176 | 122,4 m² | 0,36 |
| 19.05.2020 | F2289257 | 47.400.000 kr. | 445.908 | 106,3 m² | 1,11 |
| 26.03.2019 | F2289259 | 43.500.000 kr. | 438.951 | 99,1 m² | 1,18 |
| 18.06.2018 | F2289281 | 44.500.000 kr. | 454.082 | 98 m² | 1,24 |
| 07.06.2016 | F2289280 | 36.000.000 kr. | 294.118 | 122,4 m² | 1,04 |
| 06.11.2015 | F2289259 | 31.000.000 kr. | 312.815 | 99,1 m² | 1,17 |
| 19.12.2013 * | F2289258 | 672.200.000 kr. | 228.151 | 2946,3 m² | 8,48 |
| 19.12.2013 * | F2289261 | 672.200.000 kr. | 228.151 | 2946,3 m² | 9,11 |
| 19.12.2013 * | F2289256 | 672.200.000 kr. | 228.151 | 2946,3 m² | 10,48 |
| 25.05.2011 | F2289281 | 21.300.000 kr. | 217.347 | 98 m² | 1,12 |
| 30.09.2009 | F2289254 | 23.900.000 kr. | 207.285 | 115,3 m² | 1,16 |
| 12.12.2008 | F2289272 | 27.000.000 kr. | 248.619 | 108,6 m² | 0,98 |
| 08.07.2008 * | F2289258 | 57.000.000 kr. | 246.433 | 231,3 m² | 1,90 |
| 06.12.2007 | F2289282 | 26.300.000 kr. | 242.844 | 108,3 m² | 1,06 |
| 12.10.2007 | F2289257 | 24.900.000 kr. | 234.243 | 106,3 m² | 0,92 |
| 28.08.2007 | F2289281 | 24.900.000 kr. | 254.082 | 98 m² | 1,50 |
| 10.08.2007 | F2289259 | 23.150.000 kr. | 233.602 | 99,1 m² | 1,07 |
| 09.08.2007 | F2289280 | 29.000.000 kr. | 236.928 | 122,4 m² | 1,05 |
| 27.06.2007 | F2289254 | 22.138.000 kr. | 192.003 | 115,3 m² | 1,19 |
| 19.05.2007 * | F2289282 | 20.794.000 kr. | 192.004 | 108,3 m² | 1,53 |
| 19.05.2007 * | F2289281 | 18.816.000 kr. | 192.000 | 98 m² | 1,50 |
| 19.05.2007 * | F2289280 | 23.501.000 kr. | 192.002 | 122,4 m² | 1,59 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tröllakór 12 er í matssvæðinu Kórar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kórunum síðustu 12 mánuði er 768.348 kr./m² (70 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.