Álftamýri 2, 108 Reykjavík
Álftamýri 2 seldist síðast 31.10.2024 á 88 m.kr., 587.058 kr./m² (149,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 548.077 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftamýri 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013803 | Fjölbýli | 14,7 m² | 0 | 08.09.2022 | 8,5 m.kr. | 1 | 13,7 m.kr. |
| F2013804 | Fjölbýli | 130 m² | 3 | 19.06.2024 | 71,3 m.kr. | 1 | 79,2 m.kr. |
| F2013805 | Fjölbýli | 128,9 m² | 3 | 26.03.2019 | 48 m.kr. | 1 | 83,3 m.kr. |
| F2013806 | Fjölbýli | 149,9 m² | 3 | 31.10.2024 | 88 m.kr. | 4 | 91 m.kr. |
| F2013807 | Fjölbýli | 103,8 m² | 3 | 08.02.2018 | 41 m.kr. | 1 | 74 m.kr. |
| F2013808 | Fjölbýli | 149,2 m² | 3 | 12.10.2015 | 31 m.kr. | 1 | 88,3 m.kr. |
| F2013809 | Fjölbýli | 130,3 m² | 3 | 13.04.2023 * | 35,5 m.kr. | 2 | 82 m.kr. |
| F2013810 | Fjölbýli | 154,1 m² | 3 | 02.02.2018 | 46 m.kr. | 1 | 91,7 m.kr. |
| F2013811 | Fjölbýli | 131 m² | 3 | 05.01.2019 | 44,5 m.kr. | 2 | 82,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Álftamýri 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2024 | F2013806 | 88.000.000 kr. | 587.058 | 149,9 m² | 1,13 |
| 19.06.2024 | F2013804 | 71.250.000 kr. | 548.077 | 130 m² | 0,98 |
| 13.04.2023 * | F2013809 | 35.500.000 kr. | 272.448 | 130,3 m² | 0,55 |
| 08.09.2022 | F2013803 | 8.500.000 kr. | 578.231 | 14,7 m² | 0,69 |
| 04.05.2021 | F2013806 | 49.000.000 kr. | 326.885 | 149,9 m² | 0,94 |
| 03.02.2021 | F2013809 | 51.300.000 kr. | 393.707 | 130,3 m² | 1,05 |
| 20.08.2019 * | F2013806 | 12.675.000 kr. | 84.556 | 149,9 m² | 0,25 |
| 26.03.2019 | F2013805 | 48.000.000 kr. | 372.382 | 128,9 m² | 1,04 |
| 05.01.2019 | F2013811 | 44.500.000 kr. | 339.695 | 131 m² | 0,96 |
| 09.02.2018 | F2013806 | 42.250.000 kr. | 281.855 | 149,9 m² | 0,93 |
| 08.02.2018 | F2013807 | 41.000.000 kr. | 394.990 | 103,8 m² | 1,07 |
| 02.02.2018 | F2013810 | 46.000.000 kr. | 298.507 | 154,1 m² | 1,01 |
| 28.04.2016 | F2013811 | 33.700.000 kr. | 257.252 | 131 m² | 1,06 |
| 12.10.2015 | F2013808 | 31.000.000 kr. | 207.775 | 149,2 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftamýri 2 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.