Marteinslaug 3, 113 Reykjavík
Marteinslaug 3 seldist síðast 16.6.2025 á 79,4 m.kr., 724.453 kr./m² (109,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 623.782 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Marteinslaug 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2269896 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 09.01.2015 | 29,5 m.kr. | 1 | 80,7 m.kr. |
| F2269897 | Fjölbýli | 98,2 m² | 2 | 02.11.2007 | 25,8 m.kr. | 1 | 75,7 m.kr. |
| F2269901 | Fjölbýli | 108,4 m² | 2 | 05.08.2021 | 54,9 m.kr. | 3 | 78,3 m.kr. |
| F2269902 | Fjölbýli | 98,2 m² | 2 | 02.03.2015 * | 28 m.kr. | 1 | 73,1 m.kr. |
| F2269903 | Fjölbýli | 102,9 m² | 2 | 24.09.2007 | 26,9 m.kr. | 1 | 77 m.kr. |
| F2269907 | Fjölbýli | 109,6 m² | 2 | 16.06.2025 | 79,4 m.kr. | 3 | 80,6 m.kr. |
| F2269908 | Fjölbýli | 98,5 m² | 2 | 25.03.2025 | 73 m.kr. | 4 | 74 m.kr. |
| F2269909 | Fjölbýli | 102,6 m² | 2 | 08.11.2023 | 64 m.kr. | 3 | 73,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Marteinslaug 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2025 | F2269907 | 79.400.000 kr. | 724.453 | 109,6 m² | 1,10 |
| 25.03.2025 | F2269908 | 73.000.000 kr. | 741.117 | 98,5 m² | 1,08 |
| 08.11.2023 | F2269909 | 64.000.000 kr. | 623.782 | 102,6 m² | 1,07 |
| 05.08.2021 | F2269901 | 54.900.000 kr. | 506.458 | 108,4 m² | 1,21 |
| 23.02.2021 | F2269908 | 49.200.000 kr. | 499.492 | 98,5 m² | 1,12 |
| 11.09.2020 | F2269909 | 46.600.000 kr. | 454.191 | 102,6 m² | 1,12 |
| 28.10.2016 | F2269901 | 37.000.000 kr. | 341.328 | 108,4 m² | 1,21 |
| 11.03.2016 | F2269908 | 31.500.000 kr. | 319.797 | 98,5 m² | 1,12 |
| 12.11.2015 | F2269907 | 31.500.000 kr. | 287.409 | 109,6 m² | 1,14 |
| 24.07.2015 * | F2269909 | 28.700.000 kr. | 279.727 | 102,6 m² | 1,12 |
| 19.03.2015 * | F2269908 | 28.000.000 kr. | 284.264 | 98,5 m² | 1,09 |
| 02.03.2015 * | F2269902 | 28.000.000 kr. | 285.132 | 98,2 m² | 1,10 |
| 09.01.2015 * | F2269907 | 28.900.000 kr. | 263.686 | 109,6 m² | 1,04 |
| 09.01.2015 | F2269896 | 29.500.000 kr. | 270.147 | 109,2 m² | 0,40 |
| 05.12.2014 * | F2269901 | 29.200.000 kr. | 269.373 | 108,4 m² | 1,19 |
| 02.11.2007 | F2269897 | 25.800.000 kr. | 262.729 | 98,2 m² | 1,16 |
| 24.09.2007 | F2269903 | 26.900.000 kr. | 261.419 | 102,9 m² | 1,85 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Marteinslaug 3 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.