Rauðhamrar 10, 112 Reykjavík
Rauðhamrar 10 seldist síðast 8.11.2024 á 92,5 m.kr., 687.221 kr./m² (134,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 473.102 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðhamrar 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038654 | Fjölbýli | 137,5 m² | 3 | 05.11.2021 | 62,3 m.kr. | 3 | 87,7 m.kr. |
| F2038655 | Fjölbýli | 134,6 m² | 3 | 08.11.2024 | 92,5 m.kr. | 3 | 92,2 m.kr. |
| F2038657 | Fjölbýli | 135,7 m² | 3 | 17.02.2022 | 64,2 m.kr. | 1 | 86,7 m.kr. |
| F2038658 | Fjölbýli | 135,8 m² | 3 | 05.11.2020 | 58,8 m.kr. | 3 | 90,6 m.kr. |
| F2038659 | Fjölbýli | 142,2 m² | 3 | 26.11.2021 | 58 m.kr. | 2 | 87,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Rauðhamrar 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.11.2024 | F2038655 | 92.500.000 kr. | 687.221 | 134,6 m² | 1,24 |
| 27.01.2023 | F2038655 | 77.000.000 kr. | 572.065 | 134,6 m² | 1,19 |
| 17.02.2022 | F2038657 | 64.200.000 kr. | 473.102 | 135,7 m² | 1,22 |
| 26.11.2021 | F2038659 | 58.000.000 kr. | 407.876 | 142,2 m² | 1,16 |
| 05.11.2021 | F2038654 | 62.300.000 kr. | 453.091 | 137,5 m² | 1,28 |
| 08.09.2021 | F2038655 | 56.500.000 kr. | 419.762 | 134,6 m² | 1,18 |
| 05.11.2020 | F2038658 | 58.800.000 kr. | 432.990 | 135,8 m² | 1,23 |
| 15.03.2018 | F2038659 | 48.000.000 kr. | 337.553 | 142,2 m² | 1,17 |
| 07.03.2017 | F2038658 | 45.000.000 kr. | 331.370 | 135,8 m² | 1,29 |
| 24.08.2016 | F2038658 | 37.000.000 kr. | 272.459 | 135,8 m² | 1,16 |
| 27.11.2015 | F2038654 | 35.700.000 kr. | 259.636 | 137,5 m² | 1,10 |
| 07.04.2011 * | F2038654 | 26.000.000 kr. | 189.091 | 137,5 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðhamrar 10 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.