Sólvallagata 3, 101 Reykjavík
Sólvallagata 3 seldist síðast 1.4.2026 á 56 m.kr., 604.752 kr./m² (92,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 517.395 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003964 | Fjölbýli | 112,1 m² | 3 | 13.12.2019 | 58 m.kr. | 1 | 98,2 m.kr. |
| F2003965 | Fjölbýli | 92,6 m² | 2 | 01.04.2026 | 56 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2026 | F2003965 | 56.000.000 kr. | 604.752 | 92,6 m² | 1,10 |
| 13.12.2019 | F2003964 | 58.000.000 kr. | 517.395 | 112,1 m² | 1,02 |
| 03.10.2019 * | F2003965 | 36.000.000 kr. | 388.769 | 92,6 m² | 0,71 |
| 30.03.2016 | F2003965 | 30.000.000 kr. | 323.974 | 92,6 m² | 0,84 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 3 er í matssvæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots síðustu 12 mánuði er 875.350 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.