Þorláksgeisli 49, 113 Reykjavík
Þorláksgeisli 49 seldist síðast 20.11.2024 á 87 m.kr., 629.978 kr./m² (138,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 611.071 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þorláksgeisli 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2261293 | Fjölbýli | 138,1 m² | 3 | 20.11.2024 | 87 m.kr. | 1 | 90,1 m.kr. |
| F2261296 | Fjölbýli | 139,1 m² | 3 | 22.03.2024 | 85 m.kr. | 2 | 91,4 m.kr. |
| F2261297 | Fjölbýli | 138,6 m² | 3 | 23.02.2024 | 85 m.kr. | 2 | 92,1 m.kr. |
| F2261298 | Fjölbýli | 109,7 m² | 2 | 10.09.2014 | 28 m.kr. | 1 | 76,9 m.kr. |
| F2261299 | Fjölbýli | 109,5 m² | 2 | 23.07.2021 | 54,5 m.kr. | 1 | 76,7 m.kr. |
| F2261300 | Fjölbýli | 137,6 m² | 3 | 04.02.2022 | 70,5 m.kr. | 3 | 90,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Þorláksgeisli 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2024 | F2261293 | 87.000.000 kr. | 629.978 | 138,1 m² | 1,15 |
| 22.03.2024 | F2261296 | 85.000.000 kr. | 611.071 | 139,1 m² | 1,12 |
| 23.02.2024 | F2261297 | 85.000.000 kr. | 613.276 | 138,6 m² | 1,13 |
| 04.02.2022 | F2261300 | 70.500.000 kr. | 512.355 | 137,6 m² | 1,33 |
| 23.07.2021 | F2261299 | 54.500.000 kr. | 497.717 | 109,5 m² | 1,28 |
| 28.03.2018 | F2261300 | 49.200.000 kr. | 357.558 | 137,6 m² | 1,20 |
| 31.08.2017 | F2261296 | 49.500.000 kr. | 355.859 | 139,1 m² | 1,39 |
| 07.06.2016 | F2261297 | 38.500.000 kr. | 277.778 | 138,6 m² | 1,15 |
| 10.09.2014 | F2261298 | 28.000.000 kr. | 255.242 | 109,7 m² | 1,21 |
| 27.05.2014 * | F2261300 | 30.000.000 kr. | 218.023 | 137,6 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þorláksgeisli 49 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.