Norðurstígur 5A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Norðurstígur 5A er 263,6 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 97,5 m.kr. til 391,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 291,6 m² · 2 herb. · Fastanúmer F2000528
Allar sölur í húsinu (Norðurstígur 5A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 391,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 97,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 263,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Norðurstígur 5A seldist síðast 19.1.2024 á 350 m.kr. (1.200.274 kr./m²); áður 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2024 | 05.03.2024 | 350.000.000 kr. | 1.200.274 | 391,6 m.kr. | +12 % | 28,2 m.kr. | ↗ |
| 29.12.2022 | 06.01.2023 | 63.000.000 kr. | 525.000 | 75,4 m.kr. | +20 % | 21,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.