Brekkustígur 5A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Brekkustígur 5A er 68,7 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 68,7 m.kr. til 68,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 53,8 m² · byggt 1901 · 1 herb. · Fastanúmer F2000962
Allar sölur í húsinu (Brekkustígur 5A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 68,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brekkustígur 5A seldist síðast 15.11.2019 á 38 m.kr. (706.320 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.11.2019 * | 19.11.2019 | 38.000.000 kr. | 706.320 | 68,1 m.kr. | +79 % | 39,8 m.kr. | ↗ |
| 20.06.2013 * | 26.06.2013 | 19.500.000 kr. | 362.454 | 62 m.kr. | +218 % | 17 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).