Drafnarstígur 3, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Drafnarstígur 3 er 120,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 119,9 m.kr. til 120,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 111,1 m² · byggt 1900 · 4 herb. · Fastanúmer F2000990
Allar sölur í húsinu (Drafnarstígur 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,7 ár síðan; fullt vægi | 120,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 119,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 120,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Drafnarstígur 3 seldist síðast 26.1.2018 á 62 m.kr. (558.056 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2018 | 03.02.2018 | 62.000.000 kr. | 558.056 | 120,5 m.kr. | +94 % | 59,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.