Bræðraborgarstígur 16, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bræðraborgarstígur 16 er 545,7 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 247,4 m.kr. til 844 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 1052 m² · byggt 1930 · Fastanúmer F2001004
Allar sölur í húsinu (Bræðraborgarstígur 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,9 ár síðan; fullt vægi | 844 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 247,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 545,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bræðraborgarstígur 16 seldist síðast 10.12.2019 á 470 m.kr. (446.768 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2019 | 18.12.2019 | 470.000.000 kr. | 446.768 | 844 m.kr. | +80 % | 142,6 m.kr. | ↗ |
| 14.11.2017 * | 28.11.2017 | 380.000.000 kr. | 361.217 | 734,7 m.kr. | +93 % | 121,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).