Brekkustígur 10, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Brekkustígur 10 er 122,6 m.kr. miðað við 12.10.2026 (bil 116,8 m.kr. til 125,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 159,4 m² · byggt 1906 · 4 herb. · Fastanúmer F2001038
Allar sölur í húsinu (Brekkustígur 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 116,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 125,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 122,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brekkustígur 10 seldist síðast 22.2.2019 á 90 m.kr. (564.617 kr./m²); áður 2012 og 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.02.2019 * | 05.03.2019 | 90.000.000 kr. | 564.617 | 162,9 m.kr. | +81 % | 67 m.kr. | ↗ |
| 01.02.2012 | 08.02.2012 | 34.500.000 kr. | 216.437 | 116,8 m.kr. | +239 % | 32,6 m.kr. | |
| 03.03.2010 * | 22.03.2010 | 29.000.000 kr. | 181.932 | 108,3 m.kr. | +273 % | 32,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).