Sólvallagata 72, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sólvallagata 72 er 154,3 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 140,9 m.kr. til 181,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 174,6 m² · byggt 1921 · 4 herb. · Fastanúmer F2001216
Allar sölur í húsinu (Sólvallagata 72) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 181,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 140,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 154,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sólvallagata 72 seldist síðast 19.9.2019 á 100 m.kr. (572.738 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2019 | 04.10.2019 | 100.000.000 kr. | 572.738 | 181,1 m.kr. | +81 % | 73,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.