Vesturgata 33B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 33B er 58,8 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 55,9 m.kr. til 64,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 56,2 m² · byggt 1903 · 2 herb. · Fastanúmer F2001374
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 33B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 55,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 58,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 33B seldist síðast 12.6.2024 á 52,9 m.kr. (941.281 kr./m²); áður 2024, 2020 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2024 | 24.06.2024 | 52.900.000 kr. | 941.281 | 55,9 m.kr. | +6 % | 53,6 m.kr. | ↗ |
| 12.06.2024 | 16.07.2024 | 52.900.000 kr. | 941.281 | 55,9 m.kr. | +6 % | 53,6 m.kr. | ↗ |
| 18.09.2020 | 01.10.2020 | 36.900.000 kr. | 656.584 | 59,9 m.kr. | +62 % | 36,1 m.kr. | ↗ |
| 02.08.2017 | 18.08.2017 | 28.000.000 kr. | 498.221 | 54,6 m.kr. | +95 % | 27,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 991.870 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 984.550–1.031.355 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ránargata 23 | 10.12.2025 | 61,5 m² | 1907 | 61 m.kr. | 991.870 | 995.474 | ↗ |
| Nýlendugata 15A | 16.12.2024 | 52,7 m² | 1906 | 51,5 m.kr. | 977.230 | 1.006.374 | ↗ |
| Ránargata 12A | 17.10.2024 | 60,7 m² | 1906 | 65 m.kr. | 1.070.840 | 1.108.977 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots → Allar sölur í götunni →