Vesturgata 33A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 33A er 75,4 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 62,8 m.kr. til 88,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 73,4 m² · byggt 1937 · 2 herb. · Fastanúmer F2001376
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 33A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,0 ár síðan; fullt vægi | 88,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 62,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 75,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 33A seldist síðast 29.10.2019 á 48,9 m.kr. (666.213 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2019 | 04.11.2019 | 48.900.000 kr. | 666.213 | 88,1 m.kr. | +80 % | 53 m.kr. | ↗ |
| 29.01.2013 | 30.01.2013 | 27.000.000 kr. | 367.847 | 87,5 m.kr. | +224 % | 23,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.