Vesturgata 35A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 35A er 77,9 m.kr. miðað við 25.10.2026 (bil 69,1 m.kr. til 86,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 99,4 m² · byggt 1898 · 3 herb. · Fastanúmer F2001405
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 35A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,0 ár síðan; fullt vægi | 86,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 69,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 35A seldist síðast 15.10.2021 á 58,6 m.kr. (589.537 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2021 | 29.10.2021 | 58.600.000 kr. | 589.537 | 86,8 m.kr. | +48 % | 56,4 m.kr. | ↗ |
| 13.07.2007 | 18.07.2007 | 25.900.000 kr. | 260.563 | 87,5 m.kr. | +238 % | 20,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.