Ránargata 4A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ránargata 4A er 543,1 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 289,5 m.kr. til 796,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 836,6 m² · byggt 1960 · Fastanúmer F2001684
Allar sölur í húsinu (Ránargata 4A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,4 ár síðan; fullt vægi | 796,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 289,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 543,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ránargata 4A seldist síðast 20.5.2022 á 650 m.kr. (776.954 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2022 | 21.06.2022 | 650.000.000 kr. | 776.954 | 796,8 m.kr. | +23 % | 212,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.