Túngata 20, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Túngata 20 er 447,5 m.kr. miðað við 12.10.2026 (bil 215,1 m.kr. til 679,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 510,8 m² · byggt 1916 · 7 herb. · Fastanúmer F2001938
Allar sölur í húsinu (Túngata 20) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,4 ár síðan; fullt vægi | 679,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 215,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 447,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Túngata 20 seldist síðast 19.5.2023 á 575 m.kr. (1.125.685 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2023 | 30.05.2023 | 575.000.000 kr. | 1.125.685 | 679,8 m.kr. | +18 % | 213,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.