Bræðraborgarstígur 21C, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bræðraborgarstígur 21C er 66,5 m.kr. miðað við 08.10.2026 (bil 64,6 m.kr. til 68,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 80,3 m² · byggt 1927 · 1 herb. · Fastanúmer F2002077
Allar sölur í húsinu (Bræðraborgarstígur 21C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,1 ár síðan; fullt vægi | 68,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bræðraborgarstígur 21C seldist síðast 8.9.2023 á 57 m.kr. (709.838 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2023 | 15.09.2023 | 57.000.000 kr. | 709.838 | 68,4 m.kr. | +20 % | 63,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.