Öldugata 27, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Öldugata 27 er 235,1 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 215,2 m.kr. til 274,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 254,3 m² · byggt 1926 · 6 herb. · Fastanúmer F2002110
Allar sölur í húsinu (Öldugata 27) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 274,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 215,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 235,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldugata 27 seldist síðast 14.10.2020 á 150 m.kr. (589.855 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2020 * | 01.11.2020 | 150.000.000 kr. | 589.855 | 241,6 m.kr. | +61 % | 116,6 m.kr. | ↗ |
| 25.07.2014 | 29.07.2014 | 95.000.000 kr. | 373.575 | 274,9 m.kr. | +189 % | 75,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).