Túngata 36A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Túngata 36A er 146,6 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 113,4 m.kr. til 179,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 202,7 m² · byggt 1937 · 5 herb. · Fastanúmer F2002185
Allar sölur í húsinu (Túngata 36A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,9 ár síðan; fullt vægi | 179,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 113,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 146,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Túngata 36A seldist síðast 10.11.2023 á 155 m.kr. (764.677 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2023 | 20.12.2023 | 155.000.000 kr. | 764.677 | 179,7 m.kr. | +16 % | 116 m.kr. | ↗ |
| 28.03.2019 | 08.04.2019 | 114.000.000 kr. | 562.407 | 208,5 m.kr. | +83 % | 94,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.