Hávallagata 32, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hávallagata 32 er 159 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 145,8 m.kr. til 172,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 185,4 m² · byggt 1936 · 4 herb. · Fastanúmer F2002210
Allar sölur í húsinu (Hávallagata 32) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; fullt vægi | 145,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 172,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 159 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hávallagata 32 seldist síðast 25.2.2025 á 142 m.kr. (765.912 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2025 | 27.02.2025 | 142.000.000 kr. | 765.912 | 145,8 m.kr. | +3 % | 123,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.