Ásvallagata 75, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásvallagata 75 er 194,1 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 172,1 m.kr. til 216,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 263,5 m² · byggt 1940 · 5 herb. · Fastanúmer F2002440
Allar sölur í húsinu (Ásvallagata 75) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; fullt vægi | 172,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 216,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 194,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásvallagata 75 seldist síðast 29.8.2025 á 165 m.kr. (626.186 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2025 | 03.09.2025 | 165.000.000 kr. | 626.186 | 172,1 m.kr. | +4 % | 179,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.