Ásvallagata 67, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásvallagata 67 er 158,5 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 157 m.kr. til 160 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 191,4 m² · byggt 1934 · 3 herb. · Fastanúmer F2002449
Allar sölur í húsinu (Ásvallagata 67) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,7 ár síðan; fullt vægi | 157 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 160 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 158,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásvallagata 67 seldist síðast 31.1.2020 á 87,5 m.kr. (457.158 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2020 | 19.02.2020 | 87.500.000 kr. | 457.158 | 157 m.kr. | +79 % | 86,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.