Hringbraut 102, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hringbraut 102 er 121,3 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 116,5 m.kr. til 126 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 146,5 m² · byggt 1934 · 5 herb. · Fastanúmer F2002459
Allar sölur í húsinu (Hringbraut 102) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; fullt vægi | 126 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 116,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 121,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hringbraut 102 seldist síðast 28.3.2025 á 119,9 m.kr. (818.430 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.03.2025 | 09.04.2025 | 119.900.000 kr. | 818.430 | 126,1 m.kr. | +5 % | 95,3 m.kr. | ↗ |
| 03.10.2014 | 08.10.2014 | 52.000.000 kr. | 354.949 | 146,2 m.kr. | +181 % | 34,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.