Hringbraut 34, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hringbraut 34 er 186,8 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 172,4 m.kr. til 201,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 334,5 m² · byggt 1922 · 4 herb. · Fastanúmer F2002884
Allar sölur í húsinu (Hringbraut 34) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,3 ár síðan; fullt vægi | 172,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 201,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 186,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hringbraut 34 seldist síðast 17.7.2023 á 140 m.kr. (418.535 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2023 | 24.07.2023 | 140.000.000 kr. | 418.535 | 172,4 m.kr. | +23 % | 126,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.