Bjarkargata 10, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bjarkargata 10 er 86,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 78,2 m.kr. til 103,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 77,9 m² · byggt 1955 · 1 herb. · Fastanúmer F2002946
Allar sölur í húsinu (Bjarkargata 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 103,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 78,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 86,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkargata 10 seldist síðast 4.9.2015 á 39,9 m.kr. (512.195 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2015 | 22.09.2015 | 39.900.000 kr. | 512.195 | 103,9 m.kr. | +160 % | 32,3 m.kr. | |
| 18.10.2007 | 24.10.2007 | 27.700.000 kr. | 355.584 | 89,9 m.kr. | +225 % | 17,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.