Bjarkargata 2, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bjarkargata 2 er 256,2 m.kr. miðað við 08.10.2026 (bil 253,7 m.kr. til 258,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 298,3 m² · byggt 1933 · 4 herb. · Fastanúmer F2002957
Allar sölur í húsinu (Bjarkargata 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,4 ár síðan; fullt vægi | 253,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 258,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 256,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkargata 2 seldist síðast 24.5.2019 á 140 m.kr. (469.326 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.05.2019 | 04.06.2019 | 140.000.000 kr. | 469.326 | 253,7 m.kr. | +81 % | 138,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.