Hörpugata 1, 102 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hörpugata 1 er 222,7 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 219,4 m.kr. til 226 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 332,9 m² · byggt 1948 · 4 herb. · Fastanúmer F2029040
Allar sölur í húsinu (Hörpugata 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; fullt vægi | 226 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 219,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 222,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hörpugata 1 seldist síðast 11.9.2026 á 222,5 m.kr. (668.369 kr./m²); áður 2009 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 17.09.2026 | 222.500.000 kr. | 668.369 | 226 m.kr. | +2 % | 203,9 m.kr. | ↗ |
| 04.11.2009 | 13.11.2009 | 67.000.000 kr. | 201.262 | 243,4 m.kr. | +263 % | 56,9 m.kr. | |
| 08.09.2006 * | 13.09.2006 | 60.000.000 kr. | 180.234 | 219,9 m.kr. | +266 % | 46,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).