Bauganes 29, 102 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bauganes 29 er 147,3 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 142 m.kr. til 152,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 265,3 m² · byggt 1936 · 6 herb. · Fastanúmer F2029492
Allar sölur í húsinu (Bauganes 29) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; fullt vægi | 152,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 142 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 147,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bauganes 29 seldist síðast 15.4.2026 á 150 m.kr. (565.398 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | 21.04.2026 | 150.000.000 kr. | 565.398 | 152,5 m.kr. | +2 % | 132,3 m.kr. | ↗ |
| 21.04.2017 | 03.05.2017 | 77.000.000 kr. | 290.237 | 159 m.kr. | +106 % | 82,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.