Baugatangi 8, 102 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Baugatangi 8 er 244,6 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 243,3 m.kr. til 245,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 320,9 m² · byggt 1985 · 4 herb. · Fastanúmer F2029544
Allar sölur í húsinu (Baugatangi 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; fullt vægi | 243,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 245,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 244,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Baugatangi 8 seldist síðast 13.3.2026 á 235 m.kr. (732.315 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | 17.03.2026 | 235.000.000 kr. | 732.315 | 243,4 m.kr. | +4 % | 228,5 m.kr. | ↗ |
| 27.10.2006 | 31.10.2006 | 85.000.000 kr. | 264.880 | 309,4 m.kr. | +264 % | 52 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.