Stóragerði 27, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stóragerði 27 er 147,5 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 131,1 m.kr. til 152,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 208,4 m² · byggt 1963 · 4 herb. · Fastanúmer F2033801
Allar sölur í húsinu (Stóragerði 27) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 152,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 131,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 147,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stóragerði 27 seldist síðast 30.5.2025 á 151 m.kr. (724.568 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2025 | 10.06.2025 | 151.000.000 kr. | 724.568 | 153 m.kr. | +1 % | 118,1 m.kr. | ↗ |
| 15.09.2014 * | 18.11.2014 | 49.500.000 kr. | 237.524 | 139,3 m.kr. | +181 % | 44,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).