Steinagerði 12, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Steinagerði 12 er 90,5 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 88,5 m.kr. til 92,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 78,8 m² · byggt 1958 · 3 herb. · Fastanúmer F2034894
Allar sölur í húsinu (Steinagerði 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; fullt vægi | 92,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 88,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 90,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Steinagerði 12 seldist síðast 9.4.2025 á 88 m.kr. (1.116.751 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2025 | 15.04.2025 | 88.000.000 kr. | 1.116.751 | 92,5 m.kr. | +5 % | 73,4 m.kr. | ↗ |
| 09.07.2013 | 18.07.2013 | 36.500.000 kr. | 463.198 | 114 m.kr. | +212 % | 23,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.