Álakvísl 68, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Álakvísl 68 er 99,1 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 98,7 m.kr. til 99,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 116 m² · byggt 1987 · 3 herb. · Fastanúmer F2043655
Allar sölur í húsinu (Álakvísl 68) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 99,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 98,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 99,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álakvísl 68 seldist síðast 12.8.2026 á 98 m.kr. (844.828 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 18.08.2026 | 98.000.000 kr. | 844.828 | 99,4 m.kr. | +1 % | 91,6 m.kr. | ↗ |
| 12.07.2016 | 19.08.2016 | 41.500.000 kr. | 357.759 | 99,5 m.kr. | +140 % | 32,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Ártúnsholt/Höfðar
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 852.775 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 848.989–856.560 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álakvísl 51 | 04.05.2026 | 116 m² | 1987 | 99,8 m.kr. | 860.345 | 873.074 | ↗ |
| Birtingakvísl 20 | 10.10.2025 | 105,3 m² | 1987 | 89 m.kr. | 845.204 | 861.458 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Ártúnsholt/Höfðar → Allar sölur í götunni →