Hafnarbraut 18A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 18A er 52,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 52,2 m.kr. til 52,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 827,8 m² · byggt 1968 · Fastanúmer F2065902
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 18A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 52,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 52,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 18A seldist síðast 28.6.2022 á 440 m.kr. (531.529 kr./m²); áður 2022, 2015 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.06.2022 * | 03.02.2023 | 440.000.000 kr. | 531.529 | 526,9 m.kr. | +20 % | 84,1 m.kr. | ↗ |
| 12.02.2022 * | 15.02.2022 | 440.000.000 kr. | 531.529 | 586 m.kr. | +33 % | 73,5 m.kr. | ↗ |
| 08.09.2015 * | 24.09.2015 | 62.000.000 kr. | 74.897 | 163,1 m.kr. | +163 % | 36,7 m.kr. | |
| 06.02.2013 * | 14.02.2013 | 65.500.000 kr. | 79.125 | 212,9 m.kr. | +225 % | 30,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).