Miðbraut 25A, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Miðbraut 25A er 137,8 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 135,4 m.kr. til 140,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 130 m² · byggt 1978 · 3 herb. · Fastanúmer F2067917
Allar sölur í húsinu (Miðbraut 25A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; fullt vægi | 140,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 135,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 137,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðbraut 25A seldist síðast 15.4.2026 á 138 m.kr. (1.061.538 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | 20.04.2026 | 138.000.000 kr. | 1.061.538 | 140,3 m.kr. | +2 % | 123,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.