Arnartangi 70, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Arnartangi 70 er 82,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 75,7 m.kr. til 89 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 28 m² · byggt 1973 · 3 herb. · Fastanúmer F2082742
Allar sölur í húsinu (Arnartangi 70) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; fullt vægi | 75,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 89 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 82,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Arnartangi 70 seldist síðast 9.9.2025 á 8,5 m.kr. (303.571 kr./m²); áður 2025.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2025 * | 02.10.2025 | 8.500.000 kr. | 303.571 | 8,9 m.kr. | +5 % | – | ↗ |
| 16.04.2025 | 13.05.2025 | 72.000.000 kr. | 765.957 | 75,7 m.kr. | +5 % | 67,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).