Ásland 8, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Ásland 8 er 149,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 134,5 m.kr. til 165,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 242,4 m² · byggt 1983 · 7 herb. · Fastanúmer F2082799
Allar sölur í húsinu (Ásland 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; fullt vægi | 134,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 165,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 148,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 149,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásland 8 seldist síðast 17.2.2025 á 129 m.kr. (532.178 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2025 | 28.02.2025 | 129.000.000 kr. | 532.178 | 134,6 m.kr. | +4 % | 131,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 588.939 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 495.616–588.939 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stóriteigur 20 | 15.04.2026 | 262,3 m² | 1973 | 130 m.kr. | 495.616 | 503.826 | ↗ |
| Helgaland 6 | 22.01.2026 | 195,8 m² | 1978 | 137,9 m.kr. | 704.290 | 739.156 | ↗ |
| Ásland 22A | 09.07.2025 | 242,3 m² | 2003 | 142,7 m.kr. | 588.939 | 610.946 | ↗ |
| Ásland 22A | 28.03.2025 | 242,3 m² | 2003 | 142,7 m.kr. | 588.939 | 628.849 | ↗ |
| Stóriteigur 32 | 28.02.2025 | 261,3 m² | 1977 | 118 m.kr. | 451.588 | 470.976 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →