Leirvogstunga 12, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Leirvogstunga 12 er 147,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 143,8 m.kr. til 150,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 253,1 m² · byggt 1960 · 5 herb. · Fastanúmer F2083830
Allar sölur í húsinu (Leirvogstunga 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; fullt vægi | 143,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 150,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 147,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Leirvogstunga 12 seldist síðast 18.6.2026 á 139 m.kr. (549.190 kr./m²); áður 2022, 2019 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | 24.06.2026 | 139.000.000 kr. | 549.190 | 143,8 m.kr. | +3 % | 138 m.kr. | ↗ |
| 12.01.2022 | 19.01.2022 | 112.500.000 kr. | 444.488 | 155,2 m.kr. | +38 % | 86,4 m.kr. | ↗ |
| 15.04.2019 | 02.05.2019 | 85.000.000 kr. | 335.836 | 156,2 m.kr. | +84 % | 67,2 m.kr. | ↗ |
| 05.04.2017 * | 18.04.2017 | 50.000.000 kr. | 197.550 | 103,2 m.kr. | +106 % | 52,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).