Markholt 6, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Markholt 6 er 147,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 144,1 m.kr. til 160,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 238,8 m² · byggt 1963 · 5 herb. · Fastanúmer F2083861
Allar sölur í húsinu (Markholt 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; fullt vægi | 144,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 144,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 160,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 147,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Markholt 6 seldist síðast 17.4.2026 á 144 m.kr. (603.015 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 22.04.2026 | 144.000.000 kr. | 603.015 | 144,1 m.kr. | +0 % | 137,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 643.032 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 628.323–658.204 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnartangi 23 | 20.05.2026 | 206,9 m² | 1975 | 130 m.kr. | 628.323 | 627.776 | ↗ |
| Leirutangi 9 | 03.03.2026 | 212,7 m² | 1982 | 140 m.kr. | 658.204 | 671.064 | ↗ |
| Leirutangi 49 | 01.10.2025 | 227,2 m² | 1983 | 165 m.kr. | 726.232 | 728.771 | ↗ |
| Brekkutangi 24 | 01.10.2024 | 254,1 m² | 1976 | 130 m.kr. | 511.610 | 545.844 | ↗ |
| Bjargartangi 15 | 27.09.2024 | 204,5 m² | 1978 | 131,5 m.kr. | 643.032 | 674.156 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →