Vonarland 2, 512 Strandabyggð
Líklegt markaðsvirði Vonarland 2 er 19,4 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 19,4 m.kr. til 19,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 69 m² · byggt 1935 · 2 herb. · Fastanúmer F2127700
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; fullt vægi | 19,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 19,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vonarland 2 seldist síðast 8.9.2026 á 19,5 m.kr. (282.609 kr./m²); áður 2024 og 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 11.09.2026 | 19.500.000 kr. | 282.609 | 19,4 m.kr. | -1 % | 12,8 m.kr. | ↗ |
| 01.08.2024 * | 24.09.2024 | 15.000.000 kr. | 226 | 16 m.kr. | +7 % | 10,9 m.kr. | ↗ |
| 25.03.2019 | 10.04.2019 | 2.250.000 kr. | 32.609 | 4,2 m.kr. | +84 % | 6,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).