Bjarmastígur 8, 600 Akureyrarbær
Líklegt markaðsvirði Bjarmastígur 8 er 105,1 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 105,1 m.kr. til 105,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 296,6 m² · byggt 1952 · 6 herb. · Fastanúmer F2145268
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; fullt vægi | 105,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 105,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarmastígur 8 seldist síðast 14.3.2025 á 103 m.kr. (347.269 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.03.2025 | 20.03.2025 | 103.000.000 kr. | 347.269 | 105,1 m.kr. | +2 % | 93 m.kr. | ↗ |
| 22.12.2016 | 23.12.2016 | 45.000.000 kr. | 151.719 | 100,9 m.kr. | +124 % | 41,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 461.361 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 461.361–461.361 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hrafnagilsstræti 6 | 11.09.2025 | 260,1 m² | 1933 | 120 m.kr. | 461.361 | 470.669 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.