Víkurbraut 20, 675 Norðurþing
Líklegt markaðsvirði Víkurbraut 20 er 12,4 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 12,4 m.kr. til 12,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 127 m² · byggt 1981 · 4 herb. · Fastanúmer F2167162
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; fullt vægi | 12,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 12,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Víkurbraut 20 seldist síðast 30.1.2026 á 12 m.kr. (94.488 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | 13.02.2026 | 12.000.000 kr. | 94.488 | 12,4 m.kr. | +4 % | 14,3 m.kr. | ↗ |
| 28.12.2018 | 26.02.2019 | 13.000.000 kr. | 102.362 | 23,9 m.kr. | +84 % | 5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.