Austurvegur 8, 680 Langanesbyggð
Líklegt markaðsvirði Austurvegur 8 er 15 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 15 m.kr. til 15 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 66,4 m² · byggt 1930 · 3 herb. · Fastanúmer F2167708
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; fullt vægi | 15 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 15 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurvegur 8 seldist síðast 12.1.2026 á 14,5 m.kr. (218.373 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.01.2026 | 20.01.2026 | 14.500.000 kr. | 218.373 | 15 m.kr. | +3 % | 13 m.kr. | ↗ |
| 15.06.2006 | 21.06.2006 | 2.100.000 kr. | 31.627 | 7,8 m.kr. | +271 % | 3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.