Sunnuvegur 4, 680 Langanesbyggð
Líklegt markaðsvirði Sunnuvegur 4 er 13,9 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 13,9 m.kr. til 13,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 169,1 m² · byggt 1976 · 4 herb. · Fastanúmer F2167934
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; fullt vægi | 13,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 13,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sunnuvegur 4 seldist síðast 11.9.2026 á 14 m.kr. (82.791 kr./m²); áður 2026 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 29.09.2026 | 14.000.000 kr. | 82.791 | 13,9 m.kr. | -1 % | 29,6 m.kr. | ↗ |
| 07.07.2026 | 13.07.2026 | 14.000.000 kr. | 82.791 | 13,8 m.kr. | -2 % | 29,6 m.kr. | ↗ |
| 30.10.2018 | 02.11.2018 | 17.750.000 kr. | 104.967 | 33,1 m.kr. | +86 % | 13,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 256.311 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 254.560–258.061 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fjarðarvegur 43 | 13.05.2026 | 180,9 m² | 1977 | 47 m.kr. | 259.812 | 259.366 | ↗ |
| Lækjarvegur 3 | 22.12.2025 | 178 m² | 1966 | 45 m.kr. | 252.809 | 258.363 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.