Hafnargata 12, 710 Múlaþing
Líklegt markaðsvirði Hafnargata 12 er 21,9 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 21,9 m.kr. til 21,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 84,6 m² · byggt 1880 · 3 herb. · Fastanúmer F2168550
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; fullt vægi | 21,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 21,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnargata 12 seldist síðast 23.6.2026 á 22 m.kr. (260.047 kr./m²); áður 2013 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | 11.08.2026 | 22.000.000 kr. | 260.047 | 21,9 m.kr. | -1 % | 21,9 m.kr. | ↗ |
| 13.09.2013 | 02.10.2013 | 5.800.000 kr. | 68.558 | 18 m.kr. | +211 % | 5,1 m.kr. | |
| 17.06.2011 | 27.06.2011 | 4.500.000 kr. | 53.191 | 16,1 m.kr. | +257 % | 4,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.